Сергей, да у нас тоже с 1995 года все многоквартирные дома со всей ботвой и земельным участком под ним являются собственностью собственников квартир в ем находящихся. Сколько квартир - столько и собственников в соответствующих долях. Они могут создать жилтоварищество (ТСЖ), или нанять Управляющую компанию (УК), либо и то, и другое сразу.
Пакость в том, что решать вопросы все равно надо самим, принимать решение и нести ответственность. А представь новостройку в 200 квартир. Где их собрать? Ну во дворе только. Начинаем собирать, а кворума нет. Один на охоту уехал, второй на рыбалку, третий на базар, ножиков старых поискать, другой в поход собрался. Собрание не состоялось, вопросы не решены.
А вороватый председатель ТСЖ и рад стараться, потихоньку тырит деньжата и потирает руки. Какой бизнес в Европе, нах? Здесь, и только здесь!!! И УК туда же, отопление подзажмут, а плату взымают как за Ташкент. Надо разбираться, а один рыбак, другой охотник всем некогда. А потом все ноют, услуги дорогие, а качество не то.